Fuentes
Cada cifra de zona y renta, con liga y fecha. Cortes de mercado: octubre y noviembre de 2026, cada fuente con su fecha; lista vigente del 5 de noviembre de 2026.
Referencia oficial del proyectoUna referencia, dos bases
Consultorios, oficinas y pent-offices: $61,352/m², mediana de 8 anuncios de oferta. Locales: $59,524/m², mediana de 7 anuncios. Angelópolis, Lomas de Angelópolis y Atlixcáyotl, noviembre de 2026, sobre m² publicado. Son precios de oferta, no avalúos. Esta referencia se usa en toda la página. Renta de consultorios: el sitio usa $464/m², percentil 75 de los 20 anuncios de Inversión. Crecimiento de valor: el escenario usa 5.7 % anual, supuesto propio por validar; la referencia de vivienda es 8.06 % anual (IIEG/SHF 2T-2026).
| Lectura | Founders | Contra |
|---|---|---|
| Sobre m² total (interior + terraza + cajón) | $44,846/m² promedio, 29 disponibles | 26.9 % bajo la referencia |
| Sobre m² interior | Mediana $79,713/m²; de $62,754 a $113,197 según unidad | Consultorios, oficinas y pent-offices quedan arriba de la referencia |
La primera lectura reconoce terraza y cajón completos; la segunda, no. Elija la base y compare. Distrito se entrega en obra negra con terraza. Otra referencia, consultorios terminados en torres médicas: $67,258/m² interior, octubre de 2026, como contexto.
Vacancia de oficinas en Puebla: 21.3 % en septiembre de 2026, según Solili; dato de acceso para miembros.
Origen del diseñoPiet Mondrian
Datos biográficos de la sección de Inicio: Britannica, Piet Mondrian y Britannica, años finales; resumen. Consultadas el 5 de noviembre de 2026. La composición de Inicio es original de Distrito, inspirada en Piet Mondrian, dibujada sobre la retícula real de la fachada. Sin afiliación con los titulares de la obra del artista.
Mapa y entornoOpenStreetMap
Puntos de Ubicación verificados en Nominatim de OpenStreetMap el 5 de noviembre de 2026. Mapa base de CARTO. Distancias en línea recta por Haversine.
Este estudio documenta, inmueble por inmueble y con liga a la fuente, el precio medio por m² de consultorios y oficinas en las zonas premium de Puebla y San Andrés Cholula, y las rentas de mercado, frente a la lista Founders de Distrito Las Ánimas (lista vigente del 5 de noviembre de 2026). Fecha de corte del mercado: 22 de octubre de 2026.
Contexto fechado, 25 de octubre de 2026Muestra amplia de 35 anuncios
Muestra de anuncios de venta de consultorios y oficinas en Puebla metro, leídos el 25 de octubre de 2026. Cada fila enlaza al anuncio individual. Las bases de m² no son homogéneas: el portal rotula casi todo como «m² lote», y solo algunos anuncios declaran construido o privativo. Por eso no existe hoy una base interior escriturable verificada para la muestra completa.
| Muestra | Anuncios | Percentil 25 | Mediana | Percentil 75 |
|---|---|---|---|---|
| Venta, todos los anuncios (base publicada mezclada) | 35 | $35,008 | $59,348 | $73,098 |
| Consultorios | 27 | $26,794 | $59,348 | $70,335 |
| Oficinas (incluye corporativos grandes) | 8 | $38,373 | $61,084 | $82,206 |
| Solo anuncios con m² declarado (construido o privativo) | 8 | $65,215 | $71,150 | $90,898 |
La mediana de esta muestra, $59,348/m², mezcla bases de m² y por eso no se usa para comparar. Queda como contexto. Si solo se toman anuncios con m² declarado, la mediana sube a $71,150/m².
Dato a validar: Torres Médicas 3 (Platino Center) aparece con $1,436,900 en su ficha individual y con $1,439,900 en la tarjeta de Vivanuncios. Se usa la ficha individual.
| Tipo | Zona | Precio de venta | m² publicado | Base del m² | Precio por m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| consultorio | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $1,679,000 | 68 | no indica | $24,691 | Ver anuncio |
| consultorio | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $1,790,000 | 45 | no indica | $39,778 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,650,000 | 32 | no indica | $51,562 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,900,000 | 28 | no indica | $67,857 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,500,000 | 67 | no indica | $22,388 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,700,000 | 23 | construido | $73,913 | Ver anuncio |
| consultorio | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $1,850,000 | 32 | no indica | $57,812 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,500,000 | 65 | no indica | $23,077 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,230,000 | 51 | no indica | $24,118 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $880,000 | 32 | no indica | $27,500 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,068,260 | 18 | no indica | $59,348 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,952,331 | 25 | no indica | $78,093 | Ver anuncio |
| consultorio | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $1,577,700 | 18 | construido | $87,650 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $2,875,000 | 54 | no indica | $53,241 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $4,900,000 | 45 | construido | $108,889 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $2,050,000 | 31 | construido | $66,129 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $2,158,500 | 28 | no indica | $77,089 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $2,240,771 | 31 | no indica | $72,283 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,641,297 | 24 | construido | $68,387 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,436,900 | 23 | construido | $62,474 | Ver anuncio |
| local/consultorio | Puebla metro | $12,410,950 | 248 | no indica | $50,044 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $2,168,771 | 25 | no indica | $86,751 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $900,000 | 35 | no indica | $25,714 | Ver anuncio |
| oficina/consultorio | Puebla metro | $1,200,000 | 46 | no indica | $26,087 | Ver anuncio |
| consultorio | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $1,775,000 | 28 | no indica | $63,393 | Ver anuncio |
| consultorio | Puebla metro | $1,500,000 | 70 | no indica | $21,429 | Ver anuncio |
| consultorio | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $2,100,000 | 34 | no indica | $61,765 | Ver anuncio |
| oficina | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $5,100,000 | 127 | construido | $40,158 | Ver anuncio |
| oficina | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $36,532,575 | 363 | privativo | $100,641 | Ver anuncio |
| oficina | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $8,900,000 | 156 | no indica | $57,051 | Ver anuncio |
| oficina | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $2,800,000 | 43 | no indica | $65,116 | Ver anuncio |
| oficina | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $20,000,000 | 256 | no indica | $78,125 | Ver anuncio |
| oficina | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $1,750,000 | 53 | no indica | $33,019 | Ver anuncio |
| local | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $1,700,000 | 45.95 | no indica | $36,997 | Ver anuncio |
| oficina | Lomas de Angelópolis / San Andrés Cholula | $34,285,714 | 363 | no indica | $94,451 | Ver anuncio |
RentasLa renta la paga el mercado, no el precio de compra.
Consultorios: 19 consultorios en renta en torres médicas de Angelópolis, Ciudad Judicial, Atlixcáyotl, Jardines de San Manuel y La Paz. Mediana $419 y percentil 75 $509 por m² al mes.
| Inmueble | Zona | Renta mensual | m² | Renta por m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| Torres Médicas 2 | Tlaxcalancingo, SAC | $10,500 | 30 | $350 | ver ↗ |
| Hospital Puebla, piso 10 | Priv. de las Ramblas | $25,000 | 35 | $714 | ver ↗ |
| Torres Médicas Angelópolis, piso 6 | Tlaxcalancingo, SAC | $11,000 | 30 | $367 | ver ↗ |
| Torres Médicas · Reserva Atlixcáyotl | SAC | $11,000 | 28 | $393 | ver ↗ |
| Torres Médicas Angelópolis, Torre 1 | Tlaxcalancingo, SAC | $12,000 | 29 | $414 | ver ↗ |
| Hospital Materno Infantil | La Paz | $15,000 | 23.96 | $626 | ver ↗ |
| Torre Médica 50Fifty Doctors | La Paz | $15,000 | 24 | $625 | ver ↗ |
| Torre Hospital Mac | Tlaxcalancingo, SAC | $10,000 | 30 | $333 | ver ↗ |
| Torre Inxignia | Av. Atlixcáyotl | $21,443 | 47.65 | $450 | ver ↗ |
| Torres Médicas 2 · Fifty Doctors | Ciudad Judicial, SAC | $13,000 | 31 | $419 | ver ↗ |
| Periférico 3507 | Rincón de los Reyes, SAC | $7,500 | 29 | $259 | ver ↗ |
| Torres Médicas Fifty Doctors, piso 8 | SAC | $13,500 | 30 | $450 | ver ↗ |
| Fifty Doctors, piso 4 | Jardines de San Manuel | $14,500 | 28 | $518 | ver ↗ |
| Fifty Doctors Torre 4 PH | La Paz | $13,000 | 32 | $406 | ver ↗ |
| Torres Médicas 1 · Hospital Mac | Ciudad Judicial, SAC | $13,930 | 28 | $498 | ver ↗ |
| Torres Médicas Angelópolis (Periférico 3507) | Tlaxcalancingo, SAC | $10,500 | 29 | $362 | ver ↗ |
| Torres Mac, Torre 1 | Tlaxcalancingo, SAC | $12,500 | 30 | $417 | ver ↗ |
| Hospital Materno Infantil, piso 5 | La Paz | $29,000 | 58 | $500 | ver ↗ |
| Teziutlán Sur · Fifty Doctors | La Paz | $33,000 | 57 | $579 | ver ↗ |
Oficinas corporativas: el reporte institucional de Solili (septiembre de 2026) ubica la renta de salida de Angelópolis en US$15.8/m² al mes, unos $295 al tipo de cambio FIX de Banxico (18.7005 pesos por dólar). Nuestra muestra de 26 oficinas en Sonata y Lomas de Angelópolis da una mediana de $309 y un percentil 75 de $376: las dos fuentes coinciden.
| Inmueble | Zona | Renta mensual | m² | Renta por m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaza Ópera | Lomas de Angelópolis | $12,500 | 37 | $338 | ver ↗ |
| Plaza Sinfonía | Lomas de Angelópolis | $53,520 | 112 | $478 | ver ↗ |
| Torre Elementa (Blvd. América 308) | Lomas de Angelópolis | $38,000 | 70 | $543 | ver ↗ |
| Torre Elementa | Lomas de Angelópolis | $45,000 | 142 | $317 | ver ↗ |
| Torre Natyvo | Lomas de Angelópolis | $48,900 | 161 | $304 | ver ↗ |
| Torre Elementa | Lomas de Angelópolis | $44,000 | 125 | $352 | ver ↗ |
| Torre Elementa Sonata | Lomas de Angelópolis | $50,000 | 259 | $193 | ver ↗ |
| Plaza Ópera | Lomas de Angelópolis | $18,000 | 90 | $200 | ver ↗ |
| Plaza Ópera | Lomas de Angelópolis | $38,214 | 147 | $260 | ver ↗ |
| Torre Elementa | Lomas de Angelópolis | $46,659 | 141 | $331 | ver ↗ |
| Plaza Ópera | Lomas de Angelópolis | $37,712 | 151 | $250 | ver ↗ |
| Komplex | Lomas de Angelópolis | $33,600 | 120 | $280 | ver ↗ |
| Sonata | Lomas de Angelópolis | $41,040 | 164 | $250 | ver ↗ |
| Nvbola Towers | Lomas de Angelópolis | $80,000 | 200 | $400 | ver ↗ |
| Torre Elementa | Lomas de Angelópolis | $43,000 | 141 | $305 | ver ↗ |
| ABRIC | Lomas de Angelópolis | $14,000 | 60 | $233 | ver ↗ |
| Plaza Adagio | Lomas de Angelópolis | $34,000 | 128 | $266 | ver ↗ |
| Plaza Adagio | Lomas de Angelópolis | $32,900 | 105 | $313 | ver ↗ |
| Corporativo Angelópolis | Lomas de Angelópolis | $95,000 | 258 | $368 | ver ↗ |
| Torre Natyvo | Lomas de Angelópolis | $220,000 | 523 | $421 | ver ↗ |
| Plaza Ópera | Lomas de Angelópolis | $10,000 | 45 | $222 | ver ↗ |
| Sonata Towers | Lomas de Angelópolis | $20,000 | 43 | $465 | ver ↗ |
| Fratta Center | Lomas de Angelópolis | $47,900 | 100 | $479 | ver ↗ |
| Torre Elementa | Lomas de Angelópolis | $48,800 | 141 | $346 | ver ↗ |
| Plaza Escala | Lomas de Angelópolis | $10,220 | 34 | $301 | ver ↗ |
| Plaza Escala | Lomas de Angelópolis | $12,395 | 42 | $295 | ver ↗ |
Locales comerciales: 13 locales en renta en Las Ánimas, Circuito Juan Pablo II y Plaza Las Ánimas. Mediana $273 y percentil 75 $340 por m² al mes.
| Inmueble | Zona | Renta mensual | m² | Renta por m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaza Las Ánimas (banca/financiera) | Las Ánimas | $141,419 | 305.35 | $463 | ver ↗ |
| Plaza Las Ánimas | Las Ánimas | $86,608 | 271.5 | $319 | ver ↗ |
| Plaza Las Ánimas | Las Ánimas | $390,328 | 1223 | $319 | ver ↗ |
| Circuito Juan Pablo II 3303 | Las Ánimas | $190,000 | 850 | $224 | ver ↗ |
| Frente a El Triángulo | Las Ánimas | $29,000 | 180 | $161 | ver ↗ |
| Circuito Juan Pablo II | Las Ánimas | $22,000 | 100 | $220 | ver ↗ |
| Circuito Juan Pablo II | Las Ánimas | $20,000 | 140 | $143 | ver ↗ |
| Circuito Juan Pablo II 3515 | Las Ánimas | $27,000 | 191 | $141 | ver ↗ |
| Zona 31 Poniente | El Vergel | $14,000 | 50 | $280 | ver ↗ |
| Blvd. Atlixco · El Triángulo | Las Ánimas | $17,500 | 92 | $190 | ver ↗ |
| Local 30.88 m² | Las Ánimas | $11,120 | 30.88 | $360 | ver ↗ |
| Local 50 m² | Las Ánimas | $37,670 | 50 | $753 | ver ↗ |
| Local 110 m² | Las Ánimas | $30,000 | 110 | $273 | ver ↗ |
Método y alcanceCómo se hizo y qué no es.
Todas las cifras son precios de oferta publicados en portales inmobiliarios y reportes de mercado, con su liga para verificarlos. Los precios de cierre pueden ser menores o mayores. Se excluyeron casas adaptadas, espacios de cowork y anuncios fuera de las zonas premium. Superficies tal como las publica cada anuncio. Este documento es un estudio de mercado comparativo, no un avalúo, y no garantiza valor futuro, renta ni rendimiento. La renta es posible a partir de la entrega en diciembre de 2028, con la unidad terminada. Rendimientos brutos, antes de mantenimiento, predial, impuestos y periodos sin inquilino.
FuentesVerificables, con fecha.
- Inmuebles24 · Consultorios en venta en Puebla · consultado 22-oct-2026
- Vivanuncios · Consultorios en venta en Puebla · consultado 22-oct-2026
- Vivanuncios · Oficinas en venta en Lomas de Angelópolis · consultado 22-oct-2026
- Vivanuncios · Consultorios en renta en Puebla · consultado 22-oct-2026
- Inmuebles24 · Consultorios en renta en Puebla · consultado 22-oct-2026
- Vivanuncios · Oficinas en renta en Lomas de Angelópolis · consultado 22-oct-2026
- icasas.mx · Locales comerciales en renta en Las Ánimas · consultado 22-oct-2026
- Solili · Reporte de mercado de oficinas, Angelópolis · actualizado septiembre de 2026
- Real Estate Market & Lifestyle · Corredor Angelópolis concentra demanda de oficinas (datos Solili) · 7-abr-2026
- Banco de México · Tipo de cambio FIX · 22-oct-2026
Anexo técnicoAnexo técnico · alternativas de inversión, no es oferta ni garantía
A.1 · Renta bruta frente a las alternativas de inversión
Para medir su unidad, use Inversión: tres escenarios por unidad, con supuestos publicados. Es una estimación, no es garantía. Para comparar: la tasa objetivo de Banco de México está en 6.50% (decisión del 24 de septiembre de 2026). Un inmueble no garantiza renta: depende de ocupación real, vacancia, gastos y mercado.
A.2 · Alternativas de referencia
| Alternativa | Rendimiento anual | Fecha / base |
|---|---|---|
| CETES 28 días | 6.23% | Subasta del 20-oct-2026 |
| Tasa objetivo Banco de México | 6.50% | Decisión del 24-sep-2026 |
| FIBRAs (FUNO, FMTY, Danhos, MQ) | ≈6% (1.49% trimestral promedio) | Distribuciones 2T-2026 |
| CETES 364 días | 7.12% | Publicado el 29-oct-2026 (Banxico) |
| Crowdfunding inmobiliario · copropiedad | 9% – 13% | Rangos reportados 2026, antes de comisiones e ISR |
| Crowdfunding inmobiliario · deuda | 12% – 20% | Anunciado; con riesgo de impago y sin propiedad del activo |
Referencia de vivienda: 8.06 % anual, municipio de Puebla, 2T-2026 (IIEG con datos SHF); es estimación, no garantía. Las cifras por unidad se calculan en Inversión, con supuestos publicados.
Referencias con supuestos declarados: no es oferta, promesa de rendimiento ni garantía de renta o valor futuro. Rendimientos brutos y netos antes de impuestos, comisiones de adquisición y salida, y periodos sin inquilino.
Fuentes del anexo técnico
- Banxico mantiene la tasa objetivo en 6.50% · 24-sep-2026
- Tasas de CETES, subastas de octubre de 2026 · CETES 364 días 7.12%, publicado el 29-oct-2026 (Banxico)
- Invertir en FIBRAs · Ranking de distribuciones 2T-2026
- Inmerxia · Rendimientos de crowdfunding inmobiliario en México 2026
- Urbano Puebla · Índice SHF, ZM Puebla-Tlaxcala, 1T-2026
- Grupo En Concreto · Índice SHF nacional 2026
- Valores catastrales de Puebla para 2027 · 9-oct-2026
Consultorios en venta en Torres Médicas
12 anuncios en Vivanuncios, consultados el 25 de octubre de 2026. Mediana: $67,258/m² (P25 $61,975 · P75 $77,842). Son precios de oferta, no de cierre; la base de m² de cada anuncio no está declarada. Distrito se compara solo por m² interior, sin terraza ni cajón. Ver la búsqueda original ↗
| Anuncio | Área | Precio | Precio por m² |
|---|---|---|---|
| Torre Médica II, obra gris | 248 m² | $12,410,950 | $50,044 |
| Torres Médicas 8, Zona Dorada | 18 m² | $1,068,260 | $59,348 |
| Torres Médicas Angelópolis, último piso | 34 m² | $2,100,000 | $61,765 |
| Torres Médicas 3, Platino Center | 23 m² | $1,439,900 | $62,604 |
| Torres Médicas I (acondicionado) | 28 m² | $1,775,000 | $63,393 |
| Torres Médicas 2, Fifty Doctors | 31 m² | $2,050,000 | $66,129 |
| Torres Médicas 5, La Paz | 24 m² | $1,641,297 | $68,387 |
| Torres Médicas 2, Fifty Doctors (2) | 31 m² | $2,240,771 | $72,283 |
| Torres Médicas 1, Hospital MAC, piso 10 | 28 m² | $2,158,500 | $77,089 |
| Torres Médicas 7, La Noria (preventa) | 25 m² | $1,952,331 | $78,093 |
| Torres Médicas 6, La Paz (preventa) | 25 m² | $2,168,771 | $86,751 |
| Torres Médicas 1, Hospital MAC, piso 5 (con acabados) | 45 m² | $4,900,000 | $108,889 |
Los anuncios con los que se calculan sus números.
Anuncios publicados en portales inmobiliarios, capturados el 27 de octubre de 2026. Son precios de oferta, no de cierre. Cada fila lleva el portal donde se publicó; los anuncios cambian o se retiran con el tiempo.
1. Consultorios en venta en torres médicas
| Anuncio | Zona | m² | Precio | $/m² | Fuente · captura |
|---|---|---|---|---|---|
| Venta de consultorio medico, Torres Medicas 1 Hospital Mac, Periférico | Cholula | 45 | $4,900,000 | $108,889 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Pre Venta de Consultorio Medico en ALVIVA SENIOR LIVING Lomas de Angel | Lomas de Angelópolis/Sonata | 18 | $1,577,700 | $87,650 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Venta de consultorio medico, Torres Médicas 1 Hospital Mac, Periférico | Cholula | 28 | $2,158,500 | $77,089 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Venta de consultorio medico, Torres Médicas 2, Fifty doctors, Periféri | Cholula | 31 | $2,240,771 | $72,283 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Venta de consultorio medico, Torres Medicas 2, Fifty doctors, Periféri | Cholula | 31 | $2,050,000 | $66,129 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Torres Médicas | Cholula | 28 | $1,775,000 | $63,393 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Torres Médicas Angelopolis | Angelópolis/Atlixcáyotl | 34 | $2,100,000 | $61,765 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Venta de Consultorio Torres Médicas 8, zona Dorada | Otra Puebla | 18 | $1,068,260 | $59,348 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Consultorios en Venta, zona 31 Poniente,zona Medicina BUAP, Volcanes, | Otra Puebla | 13 | $732,772 | $56,367 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| CONSULTORIO EN VENTA EN PLATINO CENTER ZONA SAN MANUEL ZONA HOSPITALES | Otra Puebla | 54 | $2,875,000 | $53,241 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Local / consultorio en venta desde 248 m2, ideal para laboratorios, cl | Angelópolis/Atlixcáyotl | 248 | $12,410,950 | $50,044 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Local en Venta en Torre Forjadores, Zona Boulevard Forjadores. | Otra Puebla | 193 | $4,000,000 | $20,725 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
2. Consultorios en renta en torres médicas
Rango de renta usado en el sitio: $380 a $509 por m² al mes (19 anuncios). Muestra de este levantamiento:
| Anuncio | Zona | m² | Precio | $/m² | Fuente · captura |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Luis Sánchez Pontón, Fraccionamiento Anzures, Torres Médicas | Otra Puebla | 19 | $9,500 | $500 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Renta de consultorio medico, Torres Medicas 1 Hospital Mac, Periferico | Cholula | 28 | $13,930 | $498 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Consultorios Médicos en Renta, Torre Inxignia, Atlixcayotl, Puebla . | Angelópolis/Atlixcáyotl | 48 | $21,443 | $447 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Torres Médicas de Angelópolis | Angelópolis/Atlixcáyotl | 28 | $11,000 | $393 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| TORRE ELEMENTA | Lomas de Angelópolis/Sonata | 125 | $44,000 | $352 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| TORRE ELEMENTA | Lomas de Angelópolis/Sonata | 142 | $45,000 | $317 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Torre Buranna | Lomas de Angelópolis/Sonata | 140 | $39,300 | $281 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
3. Locales en renta en Angelópolis y Lomas de Angelópolis
| Anuncio | Zona | m² | Precio | $/m² | Fuente · captura |
|---|---|---|---|---|---|
| Paseo Sinfonía | Lomas de Angelópolis/Sonata | 12 | $14,500 | $1,208 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Plaza Ópera | Lomas de Angelópolis/Sonata | 20 | $16,200 | $810 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Paseo Sinfonía | Lomas de Angelópolis/Sonata | 195 | $121,531 | $623 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Plaza Punta | Lomas de Angelópolis/Sonata | 177 | $96,000 | $542 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| P.º Opera 4, Lomas de Angelópolis, 72830 San Bernardino Tlaxcalancingo | Lomas de Angelópolis/Sonata | 48 | $25,000 | $521 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Renta Local Comercial PB7 Edificio Escala | Lomas de Angelópolis/Sonata | 135 | $64,293 | $476 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Renta Local Edificio Escala,paseo Opera, Sonata Town Center, Lomas de | Lomas de Angelópolis/Sonata | 511 | $179,774 | $352 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| plaza los arcanageles | Lomas de Angelópolis/Sonata | 49 | $17,000 | $347 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Atlixcayotl 1499 | Angelópolis/Atlixcáyotl | 290 | $94,490 | $326 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Atlix Shopping Center | Angelópolis/Atlixcáyotl | 235 | $72,000 | $306 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Via Atlixcayolt | Lomas de Angelópolis/Sonata | 463 | $130,000 | $281 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Torre Buranna | Lomas de Angelópolis/Sonata | 140 | $39,300 | $281 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| av del castillo | Lomas de Angelópolis/Sonata | 470 | $127,380 | $271 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
| Plaza Via Lomas | Lomas de Angelópolis/Sonata | 470 | $127,381 | $271 | Inmuebles24 · 2026-10-27 |
4. Renta de consultorio por horas
Espatzio, Zona Dorada, Puebla: desde $200 por hora, con recepción, limpieza, internet y manejo de residuos; membresía anual de $699 + IVA. Clinii: cargos adicionales por hora de mercado por estacionamiento (+$20), recepcionista (+$15), baño privado (+$15), sala de espera (+$10) y permiso COFEPRIS (+$45).
5. Plusvalía
Referencia de vivienda: 8.06 % anual, municipio de Puebla, 2.º trimestre de 2026 (reporte del IIEG con datos de SHF); es estimación, no garantía. No existe un índice oficial de consultorios; se usa el de vivienda como referencia.
6. Diseño de autor y valor
Rentas 5–7% y precios de venta 17% más altos en edificios de arquitectos de firma (Fuerst, McAllister y Murray, Environment and Planning A, 2011). Rentas casi 22% más altas en los edificios mejor calificados en diseño (Vandell y Lane, Real Estate Economics, 1989).