Distrito Las Ánimas
Materiales
Nueve salas. Cada material se escogió por diseño, calidad y durabilidad, y la cédula dice cómo se cuida y cómo envejece.
Acero a la vista
Marco de acero arriostrado. Uniones atornilladas y soldadas.
Niveles 200 a 600
- Qué es
- El marco que sostiene los niveles 200 a 600: columnas, trabes y contraventeos.
- Por qué se eligió
- Se deja a la vista porque el orden de la estructura es parte del diseño. Se fabrica en taller y se monta en seco.
- Calidad
- Control dimensional en taller contra plano. El catálogo de obra incluye laboratorio de acero y soldadura.
- Mantenimiento
- Mantenimiento mínimo: revisión visual de uniones y retoque del recubrimiento donde haya un golpe.
- Belleza
- Uniones ordenadas y escuadras limpias. Una lectura industrial, sin adorno.
- Cómo envejece
- Con los años sigue mostrando cómo se armó el edificio. Lo que pide atención es el recubrimiento, no la pieza.
Perfiles, calidad del acero y protección contra corrosión y fuego salen del cálculo y del reglamento.
Celosía pintada
Lamas verticales perforadas. Primario, sello y poliuretano de color, en fábrica.
Frentes de terraza y fachada
- Qué es
- La piel del edificio: lamas perforadas al frente de las terrazas, con luz detrás.
- Por qué se eligió
- Una sola pieza resuelve fachada, sombra y privacidad. La paleta de blanco, rojo, amarillo y azul con retícula negra está inspirada en Mondrian y De Stijl.
- Calidad
- Se pinta en fábrica y llega armada dentro del módulo de terraza. En obra solo se revisan fijaciones.
- Mantenimiento
- Mantenimiento mínimo: limpieza ocasional con agua y jabón neutro, y retoque puntual de pintura.
- Belleza
- Perforación, color y luz. De día da sombra. De noche se enciende.
- Cómo envejece
- El color se cuida con retoque puntual. El ritmo de las lamas y su sombra no cambian.
Material final de la lama, proporciones y colores, por confirmar antes de fabricar.
Cancelería negra
Aluminio línea 3" pesada con travesaño, acabado negro.
Fachadas, accesos y divisiones de vidrio
- Qué es
- Los marcos de las fachadas de vidrio de piso a techo, los accesos y las divisiones.
- Por qué se eligió
- Marcos delgados para que mande la vista. Enmarcan las montañas y las terrazas.
- Calidad
- Se arma por módulos en taller y se coloca con anclajes y sellos, sin acabados húmedos. Lleva prueba de agua.
- Mantenimiento
- Mantenimiento mínimo: agua y jabón neutro, y revisión de sellos y herrajes. Sin abrasivos sobre el negro.
- Belleza
- Una línea oscura y fina que dibuja la fachada.
- Cómo envejece
- Felpas, sellos y herrajes se revisan con el tiempo. La línea negra conserva el dibujo.
Tipo de acabado negro, por definir con el proveedor.
Cristal azul
Cristal templado azul de 8 mm.
Fachadas de piso a techo
- Qué es
- El vidrio de las fachadas, con el mismo espesor en todo el edificio.
- Por qué se eligió
- Con el marco negro forma una piel limpia y continua, y deja la vista abierta.
- Calidad
- Templado. El espesor se revisa por viento y por tamaño de pieza. El perímetro va sellado y se prueba con agua.
- Mantenimiento
- Mantenimiento mínimo: limpieza con agua y jabón neutro.
- Belleza
- Una superficie azul que recoge el cielo y cambia con la hora.
- Cómo envejece
- El vidrio pide limpieza, no renovación. Con los años se revisan sus sellos.
Disponibilidad en 8 mm y desempeño térmico y solar, por confirmar con el proveedor de cancelería.
SiPanel
Fibrocemento de 8 mm por cara y núcleo de EPS. 111 mm en total.
Fachada y divisiones. No se usa como losa
- Qué es
- Panel estructural aislante de fibrocemento con núcleo de EPS, fabricado en San Pedro Cholula, Puebla.
- Por qué se eligió
- Se instala en seco y ya trae el aislamiento. Da divisiones delgadas que ganan área útil.
- Calidad
- Resistencia térmica de 2.79 m²·K/W (DIT/479.1/19). Ensayos NMX-C-405-ONNCCE-2014 de impacto y flexión por encima del mínimo especificado. Propagación de llama 0 según ASTM E84, declarado por el fabricante.
- Mantenimiento
- Mantenimiento mínimo: revisar sellos de juntas y el acabado exterior.
- Belleza
- Superficie plana y continua, lista para recibir acabado. Sirve de fondo a la celosía.
- Cómo envejece
- Vida útil de 35 años según el fabricante. Con el tiempo se revisan juntas y perímetros, sobre todo tras lluvias fuertes y sismos.
Ficha SIPANEL 122X244X11 8/8 D15, rev. 2023.
Piso de terraza
Tablero rígido sobre neopreno o EPDM, membrana acústica e impermeable, remate de acero sellado.
Todas las terrazas
- Qué es
- El piso de cada terraza, con caída hacia el desagüe.
- Por qué se eligió
- Una terraza debe pisarse sin sonar a metal. Las capas separan el paso de la estructura.
- Calidad
- Se arma en taller y llega instalado en el módulo. En obra se revisan remates y se prueba el agua hacia los desagües.
- Mantenimiento
- Mantenimiento mínimo: barrido y lavado, y revisión de remates y sellos.
- Belleza
- Piso cálido tipo madera sobre acero. Se siente terraza.
- Cómo envejece
- Las piezas de acabado se reponen si se dañan. El piso se renueva por partes.
Material del acabado y prueba de ruido con muestra real, por confirmar antes de fabricar.
Jardinera de acero
Lámina soldada con salidas de agua de acero inoxidable.
Borde de cada terraza. 0.40 × 0.40 m
- Qué es
- Una línea de verde al borde de cada terraza. Se entrega preparada y vacía.
- Por qué se eligió
- El verde suaviza el acero. La jardinera nace con el módulo, sin obra húmeda.
- Calidad
- Cordones limpios, la misma protección del módulo y prueba de estanqueidad en taller. El agua sale hacia afuera, sin escurrir sobre la fachada.
- Mantenimiento
- Mantenimiento mínimo para el metal: limpiar salidas de agua y revisar el goteo. Las plantas piden riego programado y poda.
- Belleza
- Las salidas de agua quedan a la vista, tratadas como detalle.
- Cómo envejece
- Aquí el tiempo suma: las plantas crecen y la línea de acero se suaviza.
Espesor de lámina, por definir con el cálculo.
Concreto aparente
Colado en sitio con cimbra aparente, sin aplanado ni pintura.
Cimentación y sótanos
- Qué es
- El material de la cimentación, los sótanos y la estructura de planta baja.
- Por qué se eligió
- El colado es el acabado. No necesita aplanado ni pintura en sótanos.
- Calidad
- Colado por bomba y vibrado, con muestras para laboratorio y curado según especificación.
- Mantenimiento
- Mantenimiento mínimo: curado correcto al inicio e inspección de grietas y juntas.
- Belleza
- La textura de la cimbra queda a la vista.
- Cómo envejece
- Es el material de la colección que envejece con más carácter: su textura sigue siendo su acabado.
Resistencias y acabado, sujetos a cálculo y estudio de suelos.
Luz de terraza
Línea LED cálida de 2700 a 3000 K, IP65, con luminarias ocultas.
Fachada frontal y posterior, interior de terraza
- Qué es
- La luz de la fachada y de cada terraza. Sin RGB ni parpadeo.
- Por qué se eligió
- De noche la luz también es fachada. En la terraza hay dos escenas: trabajo y descanso.
- Calidad
- Llega cableada y probada por circuito desde taller. Cada terraza tiene su propio circuito.
- Mantenimiento
- Mantenimiento mínimo: limpieza de difusores y reposición por módulo al final de su vida útil, sin tocar la celosía.
- Belleza
- Se ve la luz y no la luminaria.
- Cómo envejece
- Las luminarias se reponen por módulo. El dibujo de luz del edificio se conserva.
Temperatura de color final y ficha de luminarias, por confirmar.
Entrada
En obras reales
Fotos de referencia del tipo de material, de otros edificios.
Ya vio de qué está hecho.
Elija su lugar.
Cada unidad incluye preparación para aire acondicionado; el equipo no. Especificación de proyecto: productos, espesores y colores finales quedan sujetos a cálculo y a confirmación con proveedores. Imágenes ilustrativas.