Disponible Consultorio / Oficina 300
304
+ IVA, sobre la parte de construcción. Lista Founders.
Los precios más bajos de Distrito41.3 % bajo la referencia de zona, por m² total: interior, terraza y cajón; referencia de zona $61,352/m². Ver también por m² de interior
Se incluye en unidades del Piso 300 firmadas en noviembre de 2026, de contado o con 50 % + 6 meses sin intereses, sin costo adicional: proyecto arquitectónico y de interiores e ingenierías de servicios de la unidad, para uso de consultorio, oficina o local. Se entrega por escrito a la firma del contrato y al depositar el anticipo a cuenta.
Toda compra: dos asesorías incluidas, con valor de $10,000. Una fiscal y una legal.
- Interior20.50 m²
- TapancoNo aplica
- Terraza de acero18.39 m²
- Estacionamiento12.50 m², 1 cajón en sótano
- Total51.39 m²
- $/m² total$36,019, zona $61,352
- $/m² interior$90,293
- Forma de pagoPago total en un máximo de 6 meses. Con compra para revender, el plazo del otro 50 % no está definido todavía: pida la fecha por escrito antes de apartar. El escenario supone una reventa en 6 a 8 meses.
- Entrega proyectadaDiciembre de 2028, obra negra con terraza equipada
- IncluyePreparación para aire acondicionado. El equipo no
Sin pago. Su apartado, después, se devuelve completo antes de firmar. No entra al fideicomiso.
Lo mejor de la 304
Estimación con supuestos, no garantizada. Ver fórmula. Antes de impuestos y gastos.
Si espera, esto cuesta
| Ronda | Precio + IVA | Vigencia |
|---|---|---|
| Founders | $1,850,999 | 30 de noviembre de 2026 |
| Ronda 2 | $1,962,999 | 31 de diciembre de 2026 |
| Ronda 3 | $2,099,999 | 31 de enero de 2027 |
| Lista final | $2,267,999 | desde el 1 de febrero de 2027; últimas 4 unidades, al llegar a 50 % de obra |
Cada ronda cierra por ventas o por fecha, lo primero. Costo de esperar a lista final: $417,000, más IVA sobre construcción. Es la lista de Distrito: no promete plusvalía ni reventa. Si comprar ata dinero que necesita, espere.
Total estimado
Precio, IVA sobre construcción, gastos de escritura a la entrega y acondicionamiento si renta. IVA de 16 % solo sobre la parte de construcción; el terreno no lleva IVA. Pida el cálculo escrito de esta unidad antes de apartar.
Sus números
| Escenario | Base | Favorable |
|---|---|---|
| Años de retorno con acabado: tres médicos a la izquierda; por horas, con equipo, a la derecha | 9.9 | 9.7 |
| Valor a la entrega 2029 | $2,377,893 | $3,723,337 |
| Sobre su precio | +28.5 % | +101.2 % |
Escenario ilustrativo, no garantizado, antes de impuestos y gastos. Valide con su fiscalista. Favorable supone que terraza y cajón se venden como interior a precio de zona; no es el caso esperado.
Compra para revender
- Aporta 50 %$925,500
- Reventa estimada$2,679,999
- Ganancia estimada, una reventa$642,472
- Sobre lo aportado69.4 %
- Dos reventas, si reinvierte capital y ganancia$1,730,942
Ya descontado el costo de venta. Supone que alguien compra a ese precio. Estimación con supuestos. Sin garantía de precio, plazo ni comprador. El precio de reventa depende del mercado en ese momento. El otro 50 % sigue siendo obligación suya. Ver condiciones.
Hasta dónde es reversible
- Reserva 48 hSin pago. Vence sola.
- CitaCancele por WhatsApp.
- Apartado $20,000Se devuelve completo antes de firmar, en 7 días.
- ContratoAquí deja de ser reversible. Rige su contrato.
Terraza terminada. Interior en obra negra. Antes de transferir, vea cómo verificar.
Parecidas
Parecida en metros
Por horas: 9.7 años. Tres médicos: 9.9 años.303$1,850,999+ IVA. 20.50 m² interiores + 18.39 m² de terraza + 1 cajónParecida en metros
Por horas: 9.7 años. Tres médicos: 9.9 años.310$1,845,999+ IVA. 21.13 m² interiores + 17.61 m² de terraza + 1 cajónParecida en metros
Por horas: 9.7 años. Tres médicos: 9.8 años.