Disponible Consultorio / Oficina 400
405
+ IVA, sobre la parte de construcción. Lista Founders.
Toda compra: dos asesorías incluidas, con valor de $10,000. Una fiscal y una legal.
- Interior47.84 m²
- TapancoNo aplica
- Terraza de acero28.97 m²
- Estacionamiento12.50 m², 1 cajón en sótano
- Total89.31 m²
- $/m² total$38,797, zona $61,352
- $/m² interior$72,429
- Forma de pago50 % de anticipo a cuenta al firmar y 6 mensualidades.
- Entrega proyectadaDiciembre de 2028, obra negra con terraza equipada
- IncluyePreparación para aire acondicionado. El equipo no
Sin pago. Su apartado, después, se devuelve completo antes de firmar. No entra al fideicomiso.
Lo mejor de la 405
Estimación con supuestos, no garantizada. Ver fórmula. Antes de impuestos y gastos.
Si espera, esto cuesta
| Ronda | Precio + IVA | Vigencia |
|---|---|---|
| Founders | $3,464,999 | 30 de noviembre de 2026 |
| Ronda 2 | $3,672,999 | 31 de diciembre de 2026 |
| Ronda 3 | $3,930,999 | 31 de enero de 2027 |
| Lista final | $4,244,999 | desde el 1 de febrero de 2027; últimas 4 unidades, al llegar a 50 % de obra |
Cada ronda cierra por ventas o por fecha, lo primero. Costo de esperar a lista final: $780,000, más IVA sobre construcción. Es la lista de Distrito: no promete plusvalía ni reventa. Si comprar ata dinero que necesita, espere.
Total estimado
Precio, IVA sobre construcción, gastos de escritura a la entrega y acondicionamiento si renta. IVA de 16 % solo sobre la parte de construcción; el terreno no lleva IVA. Pida el cálculo escrito de esta unidad antes de apartar.
Sus números
| Escenario | Base | Favorable |
|---|---|---|
| Años de retorno con acabado: tres médicos a la izquierda; por horas, con equipo, a la derecha | 9.1 | 9.3 |
| Valor a la entrega 2029 | $4,742,020 | $6,470,737 |
| Sobre su precio | +36.9 % | +86.7 % |
Escenario ilustrativo, no garantizado, antes de impuestos y gastos. Valide con su fiscalista. Favorable supone que terraza y cajón se venden como interior a precio de zona; no es el caso esperado.
Compra para revender
- Aporta 50 %$1,732,500
- Reventa estimada$4,656,999
- Ganancia estimada, una reventa$867,873
- Sobre lo aportado50.1 %
- Dos reventas, si reinvierte capital y ganancia$2,170,495
Ya descontado el costo de venta. Supone que alguien compra a ese precio. Estimación con supuestos. Sin garantía de precio, plazo ni comprador. El precio de reventa depende del mercado en ese momento. El otro 50 % sigue siendo obligación suya. Ver condiciones.
Hasta dónde es reversible
- Reserva 48 hSin pago. Vence sola.
- CitaCancele por WhatsApp.
- Apartado $20,000Se devuelve completo antes de firmar, en 7 días.
- ContratoAquí deja de ser reversible. Rige su contrato.
Terraza terminada. Interior en obra negra. Antes de transferir, vea cómo verificar.
Parecidas
Parecida en metros
Por horas: 9.1 años. Tres médicos: 9.1 años.402$3,349,999+ IVA. 41.90 m² interiores + 31.95 m² de terraza + 1 cajónParecida en metros
Por horas: 8.9 años. Tres médicos: 9.3 años.403$3,794,999+ IVA. 40.47 m² interiores + 44.84 m² de terraza + 1 cajónParecida en metros
Por horas: 9.9 años. Tres médicos: 9.5 años.